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一二线土地市场升温更多房企入市“抄底”

在房贷新政落地之后，不仅一二手房成交量回升，之前几乎冻结的土地市场也暖风渐起，其中，一二线城市升温显著。

中原地产市场研究部统计数据显示，截止10月27日，一线城市土地成交22宗，平均成交楼面价每平米达到了9787.5元，成为近半年点。今年以来，这一成交楼面均价仅次于1月份。同时，平均溢价率达33%，创今年4月以来新高。

较高的成交价背后，是房企拿地热情的提升。从9月开始，万科、远洋已陆续进入土地市场，而进入10月，保利、首开等更多标杆房企纷纷出手拿地。

中原地产分析师张大伟分析称，信贷政策松绑后，一线楼市出现企稳迹象，房企投资信心得到增强，再次开始进入土地市场。相比三四线城市较大的风险，房企更愿意扎堆一线城市，这种情况下，一线城市土地市场竞争依然激烈。

张大伟预测，随着各类救市政策的出现，四季度更多房地产企业可能进入土地市场，期待在土地市场低位运行时“抄底”。

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